Quali prospettive per il settore immobiliare commerciale (CRE)?
- 27 Ottobre 2023
- 12:36
Il real estate è una asset class di investimento alternativa ad azioni e bond quotati molto popolare in tutti i Paesi.
L’asset class è generalmente inversamente correlata ai movimenti nei tassi di interesse in quanto questi determinano il costo delle rate dei mutui e, quindi, l’ammontare che gli investitori possono prendere a prestito per eseguire acquisizioni di immobili.
In questo momento di tassi di interesse alti rispetto all’ultimo decennio, il settore è sotto pressione e le performance sono quasi interamente negative.
In particolare il CRE (commercial real estate) sta soffrendo dei deflussi di investimenti in asset commerciali (come gli uffici) verso asset industriali come la logistica e i magazzini. Questo è dovuto anche a un fondamentale cambiamento di come gli uffici vengono usati post pandemia, con vacancy rate più elevati e rischi di realizzare perdite al momento delle exit nei prossimi anni.
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